Datenschutzerklärung

I. Allgemeine Geschäftsbedingungen (AGB)

1. Geltungsbereich

1.1. Diese Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB) gelten für alle Verträge über Dienstleistungen, die von Volker Engelmann, im Folgenden „Sachverständiger“ genannt, gegenüber seinen Auftraggebern (im Folgenden „Kunde“) erbracht werden. Die AGB gelten sowohl für private als auch juristische Personen.

1.2. Es gelten ausschließlich diese AGB. Abweichende oder ergänzende Vereinbarungen sind nur dann wirksam, wenn sie vom Sachverständigen schriftlich bestätigt werden.

2. Vertragsschluss

2.1. Der Vertrag zwischen dem Sachverständigen und dem Kunden kommt zustande, wenn der Kunde das Angebot des Sachverständigen annimmt und den Auftrag schriftlich bestätigt. Das Angebot des Sachverständigen beinhaltet eine detaillierte Leistungs- und Honorarübersicht.

2.2. Das Angebot des Sachverständigen ist freibleibend und unverbindlich, solange es nicht durch den Kunden unterschrieben zurückgegeben wurde.

3. Leistungsbeschreibung

3.1 Der Sachverständige erbringt die folgenden Dienstleistungen:

• Beratungsleistung - Gutachtenkontrollen.
• Beratungsleistung - Objektbegehungen und überschlägige Kaufpreisüberprüfung.
• Erstellung von Kurz- und Vollgutachten zur Ermittlung des Verkehrswertes von Immobilien nach § 194 BauGB.
• Weitere mit der Bewertung von Immobilien im Zusammenhang stehende Dienstleistungen.

3.2 Die Leistungen werden entsprechend dem Angebot des Sachverständigen erbracht, welches die konkreten Einzelheiten, wie den Umfang, die Zeitdauer und die Vergütung, festlegt.

4. Mitwirkungspflichten des Kunden

4.1. Der Kunde verpflichtet sich, sämtliche Informationen und Unterlagen, die für die Erstellung des Gutachtens erforderlich sind, in vollständiger und korrekter Form, innerhalb der im Auftrag gemeinsam definierten Fristen bereitzustellen. Hierzu zählen insbesondere, aber nicht abschließend, Grundbuchauszüge, Bebauungspläne, Mietverträge und andere relevante Dokumente.

4.2. Der Sachverständige übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit der vom Kunden übermittelten Daten und Dokumente. Der Sachverständige wird diese nur auf formelle Richtigkeit prüfen, nicht jedoch auf inhaltliche Fehler. 

5. Vergütung und Zahlungsbedingungen

5.1. Die Vergütung für die Leistungen des Sachverständigen richtet sich nach der im Angebot angegebenen Honorarübersicht. Die Abrechnung erfolgt nach dem vereinbarten Modell: entweder pauschal oder nach Stundenaufwand mit Einzelnachweis.

5.2. Zahlungen sind nach Erhalt des Gutachtens sofort fällig, spätestens jedoch innerhalb von sieben (7) Werktagen. Sofern keine abweichende Vereinbarung getroffen wurde, sind Zahlungen ohne Abzüge auf das angegebene Bankkonto des Sachverständigen zu leisten.

5.3. Bei Zahlungsverzug werden Mahngebühren und Verzugszinsen in Höhe von 5 % über dem jeweils geltenden Basiszinssatz der Europäischen Zentralbank erhoben.

6. Abnahme der Leistung

6.1. Die Leistung gilt als erbracht und abgenommen, sobald der Sachverständige dem Kunden das Gutachten in elektronischer oder gedruckter Form übermittelt hat. Ein ausdrücklicher Abnahmeschritt ist nicht erforderlich, es sei denn, im Vertrag wurde etwas anderes vereinbart.

6.2. Der Zeitraum für die Erbringung der Leistung wird individuell mit dem Kunden vereinbart. Verzögerungen, die außerhalb des Einflussbereichs des Sachverständigen liegen, berechtigen den Sachverständigen, den Fertigstellungstermin nach entsprechender Absprache zu verschieben.

7. Unterbrechungen

Kann die Dienstleistung wegen Problemstellungen beim Auftraggeber nicht erbracht werden, so ist dieser verpflichtet, diese, nach Aufforderungen durch den Sachverständigen, umgehend zu beseitigen. 

1. Sollten hierdurch bei dem Sachverständigen die Bearbeitung anderer Aufträge verzögern oder diese ganz entfallen, ist der Auftraggeber zum Ersatz eines hierdurch entstandenen Schadens mindestens aber in einer Höhe von 1.000, - €/netto verpflichtet. 
2. Sollte eine Mitwirkung nicht mehr erfolgen, ist der Auftraggeber zum Schadenersatz in Höhe von 2.500, - €/netto bzw. in Höhe der gesamten bestehenden Vereinbarung verpflichtet.

8. Haftung und Haftungsbeschränkung

8.1. Der Sachverständige haftet nur für Schäden, die auf vorsätzliche oder grob fahrlässige Handlungen zurückzuführen sind. Eine Haftung für leichte Fahrlässigkeit ist ausgeschlossen.

8.2. Der Sachverständige übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit der vom Kunden bereitgestellten Informationen und Dokumente.

8.3. Der Sachverständige haftet nicht für mittelbare Schäden oder Folgeschäden, die dem Kunden durch die Nutzung des Gutachtens entstehen.

8.4 Der Sachverständige übernimmt keine Haftung für Schäden die durch Viren und/oder durch das Kopierten oder Downloaden von Informationen oder mit Datenträgern entstehen können.

8.5 Für die Lieferung der Dienstleistung haftet Sachverständige gemäß folgenden Bestimmungen:

Die Dienstleistung ist frei von Sachmängeln, wenn sie bei Übergabe die vereinbarte Beschaffenheit haben. Andere oder weitergehende Eigenschaften und Merkmale als die ausdrücklich vereinbarte Beschaffenheit der Lieferungen sind nicht geschuldet. Eine über die Gewährleistung für diese Beschaffenheitsvereinbarung hinausgehende Gewährleistung für einen bestimmten Einsatzzweck oder eine bestimmte Eignung, Verwendungsdauer oder Haltbarkeit nach Übergabe wird nur insoweit übernommen, als dies ausdrücklich und schriftlich vereinbart ist; im Übrigen obliegt das Eignungs- und Verwendungsrisiko ausschließlich dem Kunden. Mit dieser Maßgabe haftet der Sachverständige für einen Sachmangel wie folgt:

1. Weist die Dienstleistung bei Übergabe einen Sachmangel auf, so ist der Sachverständige zur Nacherfüllung berechtigt und verpflichtet. Die Nacherfüllung erfolgt nach Wahl des Sachverständigen durch Nachbesserung oder Ersatzlieferung.
2. Zur Nacherfüllung ist dem Sachverständigen eine angemessene Zeit und Gelegenheit zu gewähren. Wird dem Sachverständigen diese verweigert, ist der Sachverständige insoweit von der Nacherfüllung/Haftung befreit. 
3. Im Fall der Ersatzlieferung hat der Kunde dem Sachverständigen die mangelhafte Sache zurückzugeben. 
4. Sofern die Nacherfüllung fehlschlägt, in einer vom Kunden gesetzten angemessenen Frist nicht erfolgt, oder verweigert wird, kann der Kunde nach seiner Wahl Herabsetzung des Kaufpreises (Minderung) verlangen oder den Rücktritt vom Vertrag erklären. Eine Nachbesserung gilt mit dem erfolglosen zweiten Versuch als fehlgeschlagen, wenn sich nicht insbesondere aus der Art der Sache oder des Mangels oder den sonstigen Umständen etwas anderes ergibt. Schadens- und Aufwendungsersatzansprüche wegen eines Mangels bleiben hiervon unberührt, soweit sie nicht beschränkt oder ausgeschlossen sind.
5. Bei einer nur geringfügigen Vertragswidrigkeit, insbesondere bei nur geringfügigen Mängeln, steht dem Kunden kein Rücktrittsrecht zu.
6. Rechte des Kunden wegen Mängel an der Dienstleistung setzen voraus, dass der Kunde die Dienstleistung unverzüglich, spätestens aber innerhalb einer Woche nach Erhalt prüft und dem Sachverständigen unverzüglich über das Vorliegen der Mängel schriftlich informiert; versteckte Mängel müssen der Sachverständige unverzüglich nach ihrer Entdeckung schriftlich mitgeteilt werden. 
7. Der Sachverständige kann die Beseitigung von Mängeln an der Dienstleistung verweigern, solange der Kunde seine Verpflichtungen nicht in angemessener Höhe erfüllt.

8.6 Ansonsten richtet sich die Haftung des Sachverständigen nach dem Umfang und den Bedingungen der vom Sachverständigen abgeschlossenen Haftpflichtversicherung.

9. Verjährung

9.1 Ansprüche des Kunden, die auf einer Pflichtverletzung beruhen, verjähren vorbehaltlich des § 445b BGB einheitlich in einem Jahr nach Übergabe der Dienstleistung. Dies gilt unabhängig davon, ob die Pflichtverletzung in einem Sachmangel oder in der Verletzung einer sonstigen Vertragspflicht besteht. 

9.2 Für Personenschäden, Schäden, die unter das Dienstleistungshaftungsgesetz und das Datenschutzrecht fallen und Schäden, die auf Vorsatz oder grober Fahrlässigkeit beruhen, bleibt es bei der gesetzlichen Verjährung.

10. Geheimhaltung

10.1 Der Sachverständige wirkt, neben der eigenen Verpflichtung auch auf alle mit der Bearbeitung des jeweiligen Auftrages beauftragten Personen ein, sämtliche Daten vertraulich zu behandeln und nicht an Dritte weiterzugeben oder anderweitig zu nutzen oder gar zu verwerten. 

10.2 Ohne gesonderte Vereinbarung ist der Sachverständige nicht zur Herausgabe von, zur vertraglichen Leistung führenden Zwischenergebnissen, Berechnungen und Quelldateien, etc. verpflichtet. 

11. Copyright und Markenrecht

11.1 Alle Unterlagen/Werke des Sachverständigen – auch auszugsweise – dürfen nicht ohne schriftliche Genehmigung des Sachverständigen in jedweder Form und Art reproduziert werden. 

11.2 Der Sachverständige hält alle Rechte an allen verwendeten Texten/Werken/Unterlagen und untersagt hiermit eine Vervielfältigung, Nachdruck, Übersetzung oder anderweitige Verwendung. Dies gilt insbesondere für die Verarbeitung, Vervielfältigung Verbreitung und Wiedergabe durch elektrische Systeme. Eine Weitergabe ist ebenfalls untersagt. Verstöße werden zivilrechtlich verfolgt.

12. Vertragsbeendigung

12.1. Der Vertrag kann von beiden Seiten jederzeit unter Einhaltung der gesetzlichen Bestimmungen gekündigt werden. Im Falle einer vorzeitigen Kündigung durch den Kunden hat der Sachverständige Anspruch auf Vergütung der bereits erbrachten Leistungen.

12.2. Eine Kündigung hat schriftlich zu erfolgen.

13. Datenschutz

13.1. Der Sachverständige verpflichtet sich, alle personenbezogenen Daten des Kunden gemäß den geltenden Datenschutzvorschriften (insbesondere DSGVO) zu behandeln.

13.2. Die im Rahmen des Auftrags erhobenen Daten werden ausschließlich zur Erfüllung des Vertrages und zu Abrechnungszwecken verwendet.

14. Gerichtsstand und anwendbares Recht

14.1. Alleiniger Gerichtsstand ist bei allen aus dem Vertragsverhältnis mittelbar oder unmittelbar sich ergebenden Streitigkeiten das für den Sitz von Sachverständigen zuständige Gericht. 

14.2 Auf die vorliegenden Allgemeinen Geschäftsbedingungen und auf den jeweils geschlossenen Vertrag ist ausschließlich deutsches Recht unter Ausschluss des UN-Kaufrechts anwendbar.

15. Schlussbestimmungen

15.1. Sollte eine Bestimmung dieser AGB unwirksam sein oder werden, bleiben die übrigen Bestimmungen weiterhin in vollem Umfang wirksam. 

15.2 Die jeweils unwirksame Bestimmung soll von den Parteien durch eine Regelung ersetzt werden, die den wirtschaftlichen Interessen der Vertragsparteien am nächsten kommt und die den übrigen vertraglichen Vereinbarungen nicht zuwiderläuft. 

15.3. Änderungen und Ergänzungen dieser AGB bedürfen der Schriftform.

15.4 Wir behalten uns das Recht vor, Änderungen an Dienstleistungen des Sachverständigen, Regelwerken, Bedingungen einschließlich dieser AGBs und Nutzungsbedingungen jederzeit vorzunehmen. 

15.5 Vertragsbedingungen und Nutzungsbedingungen, die zu dem Zeitpunkt in Kraft sind, an dem Sie die Dienste des Sachverständigen nutzen. Falls eine dieser Bedingungen für unwirksam, nichtig oder aus irgendeinem Grund für undurchsetzbar gehalten wird, gilt diese Regelung als abtrennbar und beeinflusst die Gültigkeit und Durchsetzbarkeit aller verbleibenden Regelungen nicht.

15.6 Der Sachverständige führt keine Rechts- und Steuerberatung durch (vergleiche §6 StBerG). Bitte kontaktieren Sie hier Ihren persönlichen Rechtsanwalt oder Steuerberater.

Erstellungsdatum: Diese AGBs haben den Stand vom 25. September 2025